咨询建委

你好：正常收费

赠与房屋过户时需要双方缴纳以下费用：
1：契税为评估额的3%，
2：其他涉及的税费有：交易费：6元/平米
3：;登记费：80元;
4：评估费：评估额的0.5%;
5：公证费：评估额的2%，
6：赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。

买卖房屋的费用： 
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
   印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。

房屋的价值是按照合同约定的房价计算的。

过户后房子就是你孩子的个人财产了，其可以自由处分，如果孩子还未成年的，你们作为未成年年的监护人可以代为管理。

买卖过户，将来孩子出售时费用会更少。

1、怎样收费请到房管部门咨询，赠与的税费低一些。
2、房子的价值需要到房产评估部门去评估的。
3、如果过户于孩子名下，便是其个人财产了。

咨询房管部门