孙新律师 VIP2013-07-26 09:54

需要看安置房土地性质，如果是集体土地，无法办理过户。
如果不是集体土地，要办正式房本也是需要交纳土地出让金的。
建议具体咨询一下房管部门。

 孙新律师 VIP2013-07-26 09:56

你好，如果是集体土地对方不具有出让资格。也就不存在5年后过户的情况，如需详细咨询请说明具体情况来电详谈

 孙新律师 VIP2013-07-26 10:05

你好，建议你具体咨询一下房管部门关于这块土地的性质。

 孙新律师 VIP2013-07-26 11:02

风险很大不建议购买此房。

 李三勇律师 VIP2013-07-26 11:12

您好！
风险较大，不建议购买。

 孙新律师 VIP2013-07-26 17:49

需要看当地的相关政策而定！

您好！这个是需要看当地的相关政策而定！

要看房屋产权情况

1、需要农民配合，如果是集体土地的，还不能过户。

请咨询当地房管局。

1、不是。房屋的安置人还是当初售房的农民，要办理房产证，登记于该农民的，肯定还会办理他名字的房产证的。
2、是不是需要补缴税费，要看房屋拆迁政策及土地性质而定。
3、土地性质需要到土地部门查询。

没有房产证就没有房屋的所有权，买房票只是合同问题，如果卖方违约的，还是无法取得房屋所有权。而且这种情况下应该是需要卖方协助才能办理房产证的。存在风险，建议谨慎处理。

你好，首先明确安置房的性质。