一切费用都等签订合同后在给付，看清合同条款后再签字。

物业公司应当与业主签订物业服务合同。

首先要签宁物业服务合同，否则业主们的物业费交纳后，没有保证

需要签订物业服务合同

签订物业服务合同是交物业费的前提。

可以组织业委会与物业签订物业合同，物业不合格业主委员会可解聘物业。但应支付物业费

应当与业主签订物业服务合同。

应当先查明该物业公司是否有资质证书，根据中华人民共和国国务院令（第379号）《物业管理条例》“第六十条 违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”但如果先前与老物业签订了合同，即使有资质那法院是支持老物业收费的。 我的补充： 2013-07-22 09:38

最后一句实际是没有资质