毕丽荣律师 VIP2013-07-17 14:55

结合具体情况的

 朱学田律师 VIP2013-07-17 14:56

没有过期，马上起诉开发商

 李三勇律师 VIP2013-07-17 15:12

您好！
先申请房屋质量鉴定，然后起诉要求开发商赔偿。

房屋保修期限 
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：   
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；   
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；   
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；   
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。  

可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

房屋保修期应当根据双方签订的房屋买卖合同约定的期限为准。