合同 租金 追债问题 2007年我出租房屋一套，租金600每月，约定一季度支付一次，租期为三年，今年到期（还差一个季度）。由于原租者总是拖欠租金及房租价上涨，不想续租给他了。但是，这次去要租金他却不给，要给就给两个季度的（意思是要续租）。合同什么文件都有，目的是不续租，还要要回我的租金。能胜诉吗？