门面商铺合同未到期的租金问题 与房东订的一年的合同，现在还剩七个月，不想在这做了，本来想转租，房东不同意（房东是想吞掉我的押金，另收新的承租人的押金），另外当时签的合同上写如果我中途中止合同，一年的租金是不退的（当时签合同也没注意，现在与房东协商后口头承诺等新的承租人交付租金后退我后面的租金）。
我想问一下：
1、房东不同意我转租是否合理？
2、合约上的如果我中途中止合同不退房租是否有效，如果房东后面又不退我租金了打官司能赢吗？