这张协议怎么写好 我现在承租一个店面开个球房，租期还有一年，现在想转让给他人经营，可是房东只认我，就是说一年的合同期内发生的事还是要我负责。那我和转让我店面的人这个协议该怎么写，才能规避风险。另：转让人经营期内延用我的营业执照等相关手续。