租赁纠纷 租房已有半年，租时房东说夏天电压可能偶尔不稳定。从六月开始空调时开时停，七月初索性停了近一周电，现在看可能是线路出问题，与房东交涉希望退租并协商七月只退半月租金，房东态度恶劣不肯并威胁说八月的都不退！现在我已经报警，警察说只有房东在的时候才能出面调解，我应该怎么办呢？