商品房储藏室面积结构与合同不符 我于去年购买了一套新的商品住宅，最近刚交房。交房时我发现该房屋配套的地下储藏室由于楼房建设地下通风井而被占去约30%的面积，与我购买合同上储藏室图纸在结构上和面积上都不相符（合同上面积为14.11㎡，实际建筑面积大约9㎡，使用面积4㎡多点）开发商没有以任何形式通知我，直到我接收房子拿到钥匙我所收到的所有文件·约定·合同以及我所缴纳的所有费用都是按照14.11的面积，而非实际面积。但是我们购房合同有条款规定最终面积以实际为准，多退少补。对此我想请问1·开发商是否违规 2·我能否要求赔偿 可要求何种赔偿 3·对此行政监管部门（如建设局 房管局等）是否负有一定责任