关于商品房合同签订面积与房管局测绘不符 1.2005年购买港澳广场二楼商铺24平方一次性付款。按照合同规定1年后办理产权至今未得到办理
2.商铺租金按照合同规定每年按照24平米得到了收取。
3.2011年11月3日房开商通知签订商品房购买补充协议。原因合同签订面积与房管局测绘面积不符。合同约定发生设计变更才签订此协议。
4.经核对合同面积为24平方，房管局复核13.5平米。相差10.5平方。
5.房开商同意选定其它商品补充面积。
6.补充面积大于10.5平方米，请问大于面积是否交付房款。交付房款按什么标准计算；小于10.5平方，按照什么标准收取房款费用。谢谢