房产问题 我父亲于1994年购得邻居廖某泥房一间,与我家原房子打通后用于居住至今。由于我家与廖某是亲戚，所以一直没有办理过户手续，只是廖某打了一张收条注明是购旧泥房用款，并说明土地证已办过花了多少钱，等他交证给我家时需支付办证费用。在泥房前面还有一间是砖房属廖某，由于廖某本人长年在外地工作，不在本地居住。在我家买泥房的一年后其答应将砖房也出卖给我家，但当时由于资金不足无法给予支付，但砖房可给我家用。一年后我家资金揍齐，由于砖房靠近公路，有消息将会拆除以便扩宽公路，因此廖某已不愿出卖。后来在公路扩建时将砖房的1/2拆掉,并且政府当时也对廖某给予了补偿。廖某觉得政府补偿费用不多，还需补一块地给他，因此对我父亲说待其补偿得后再给我家其原卖泥房的土地使用证。（据廖某说泥房与砖房的土地使用证共为一本证）。前几年我父亲已逝世，由于我几兄弟在外地工作，因此也无人过问此事，认为是已办好证件。今年4月份由于泥房年旧失修，被雨水冲淋已自行倒塌，现我家想在原地重建，但需要政府审批后才能动工，由于土地使用证还在廖某手上，因此我们到外地找廖某，请求其去办过户手续，但廖某不但不答应，还提出要我们分一半的泥房给他建房后才会同意，并说我们可以起诉他。因此特咨询律师如我方起诉的胜算率有多大？谢谢律师的解答。