房产纠纷
交了2万定金，今天发现开发商没预售许可证，可退回不
交了2万定金，今天发现开发商没预售许可证，可退回不 第一次买房，不太懂，昨天交给开发商2万元定金，签了认可协议书，但今天发现开发商没有预售许可证，所买房子地基还没建。合同上写了5天内交首付，如不交定金不退。现在不想买这个房子了，风险大，能把定金退回来吗?要想退回来应该怎样做？
问题状态：已过期
提问人：evita7……（辽宁－沈阳）
提问时间：2013-06-26 17:29
提问人：evita7……（辽宁－沈阳）
提问时间：2013-06-26 17:29
已有4位律师回答了该问题
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开发商未取得房屋预售许可证，签订定金协议无效，可以要求返还并承担违约责任。协商不成，委托律师向法院起诉。
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应该以合同为准
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依据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买入者订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此，您与开发商签购房合同属无效合同，对此开发商应承担过错责任，可要求支付违约金或双倍返还定金。
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协商不成只能起诉解决
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