毕丽荣律师 VIP2013-06-24 16:44

要求履行过户手续

已购房改房办理过户手续时，买卖双方应就此签署相关协议，并持房屋所有权证及各自的身份证件到房屋所在地的交易部门办理立契过户手续，同时买方按成交价款的3%交纳土地出让金。

直接起诉过户。

通过诉讼解决呢 ，担心人家用您的房子抵押贷款或一方多卖

建议你直接找对方商谈，如果不济的话，你只能诉讼解决了

按照协议约定办理办理过户是卖方的合同义务，未按照约定履行义务的，可以要求协助办理过户并承担违约金；解决问题的方式：1、协商解决  2、协商不成，向法院起诉。

如果双方在转让协议中约定了过户问题，应当按照约定来办；如果有证据证明卖方有过错，您可以起诉，通过诉讼维护自身合法权益。