以亲戚的名义购买新房即一手手房,尚未办理房产证,请问如何过户给外甥,同时花费最少且安全!
可以去办理公证
婚前的财产,不需要做任何公证,属于个人财产。婚后买的,如果用别人的名字,是有一定风险的,如果是这种情况,建议跟登记权益的人签订协议,证明该房子是属于你的,然后做公证。
首先你要和那个亲戚签订一份协议,表明钱都由你来出,你亲戚只是出名字,所有权归你,最好让律师做一份见证,公证处一般不受理。
房产证下来后以赠与的方式转给你不用收税,只是收一些手续费之类的。
你好,建议直接到房管局咨询并办理相关手续。
去公证吧
你好,房屋的所有权还是以登记为准,公证只能证明有买卖或赠予的意思表示,并不代表产权的转移。建议你还是走正规的登记程序吧,公证的费用也不低的。采用赠予的方式会省去很税费。。二手房更应该有房产证的。建议你认真核实下,没有产权证的房产是得不到法律的保护的。请注意相关风险!