协商解决。

你好：
    首先，你应当考虑该抵押是否在房管中心进行抵押权登记，如果没有抵押权登记，不是有效的抵押，不影响你办理产权变动。
    如果抵押权经过登记，变更产权需要取得抵押权人同意，否则对其债权实现有较大影响。

这种情况下扣押房产证方一般不会同意。

抵押权人一般不会同意。

你好，一般情况下抵押权人是不会同意的。

只怕债权人不同意。