怎么处理才合理？ 你好!我们打算买一间二手房，但对方是公房。如果交易成功，我们只有对方土地使用权，房产是集体的。请问这对我们的房产拥有是否会有影响?是否可以购买？如果可以，我们又需要办理哪些手续才能保障自己的权益？谢谢！