想买套二手房，房产证上是开发商的名字，不是户主的名字 买二手房的时候发现，这家的房产证上所有人是开发商，但是其他购房合同和发票都是这个业主的名字，这个小区是09年办的房产证，还没有过五年，想问在这种情况下，可以和开发商直接过户么？（这样能否不承担未过五年的大税，因买房时协定由买家承担大税）还是必须由开发商过户给户主后，户主才能卖给我？