一纸协议能证明房产是我的吗？ 我父母离婚，我和妈妈住一起，一直比较困难，父亲在和母亲离婚后没有在对我进行精神和经济上抚养义务。
而我们的纠纷就在房产上，房产在离婚协议书上注明的是归我所有，并还有一个房屋赠与合同，在离婚协议上有父母双方的签字和手印，在赠与合同上有我和父母三方的签字和手印，但房产的名字一直没有转到我名下，最重要的是房产是建在农村，没有房产证，只有建房证，我想问一纸协议能证明房产是我的吗？我可以过户房产到我的名下吗，需要哪些手续和证件？