土地出租，甲方不准要回。只准乙方不租。这协议是否合法？ 您好！
    我想请问一下，朋友家有一块地。被乙方租去了。在租的时候，他们写了一个“合同”。合同上说，甲方租出土地，不准收回。只准乙方不想租了再退回。且租金不得增加。这个是“合同”是否合法。是否具有法律效用？我朋友现在想要回土地。
（注：甲方当时是儿子代签的。父母不在家。且儿子头脑不太好、）