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追问：谢谢任律师，我还有些要问，我们签了五年，合同很简单，就约定每年1500元，共计7500元，合同中只提到对方不得损坏室内外设施，但没有提到损坏的赔偿问题，也没有保证金，还约定双方如有一方违约，要给对方违约金2000元，还约定在这五年内水暖电物业费由对方交。时间是2009.6.1-2014.6.1日，他现在要住到10月份就不住了，我问他要1500元他不肯，这是不是属于他违约，我可以问他多要些？还有像这样明显有失公平的合同是不是无效呀，我觉得合同中对我们没有一条有利。

回答：合同有效。合同的条款是由双方协商签订的。你提出增加1500元，是违约行为。但对于显失公平的合同，当事人有权提出变更。