房产纠纷
房产咨询
房产咨询 我是房东，我想出租房子，租期10年，最关键一点是如遇拆迁，这一条合同应该怎么写？何与租房人不发生关系，而且我不能给租房者任何补偿。我多收的房租会退还的。怎么才才合理？
问题状态：已解决
提问人：Haohai……（北京－昌平区）
提问时间：2013-06-07 11:58
提问人：Haohai……（北京－昌平区）
提问时间：2013-06-07 11:58
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拆迁根据拆迁政策的规定获得补偿，和你房屋是否出租没有关系，出租不影响拆迁补偿。
租房合同中可以明确预订，房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还。
已有14位律师回答了该问题
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双方约定即可，把事实写好即可
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约定如遇拆迁解除方式
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对于如何约定，你们可以协商。
对于相应的拆迁补偿，具体依据拆迁补偿政策和拆迁补偿协议约定。 -
您好，约定解除条件。
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就是写明“如果拆迁，应该无条件解除合同，搬出，房东没有任何补偿和赔偿，拆迁补偿属于房东所有。
追问：合同写明：房屋如遇拆迁合同自动解除，没有补偿，但剩余房租应当退还。这样写可以吗？还想问下：租房者因是公司，有营业执照，他会得到补偿吗？而且这样的会不会影响到我？
回答：可以的；没有他们的补偿。追问：你好：我与租房者协商过，租房者不同意把拆迁这一条（房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还）写在合同上，因为真正拆迁的话，他说会和政府或拆迁公司要他的经营赔偿的，不会和我要的，这样的话，拆迁的时候我会不会有损失，会不会影响正常政府或拆迁公司给我的补偿呢？除了政府或拆迁公司给租房者补偿外，我还用给租房者补偿吗？
回答：现在拆迁不和承租人签订合同和房东签订合同和补偿。房东负责清退租户。追问：那承租人会和我要补偿的话，如果我不给，我会有连带责任吗？ -
你好，写明相关事项，由双方协商一致签字即可。
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对相关事宜进行明确约定即可
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不放心的话，可找当地律师帮你起草合同。
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你好，双方约定好事实即可
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你好，写清如果房子拆迁合同自动解除即可，没有补偿
追问：你好：我与租房者协商过，租房者不同意把拆迁这一条（房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还）写在合同上，因为真正拆迁的话，他说会和政府或拆迁公司要他的经营赔偿的，不会和我要的，这样的话，拆迁的时候我会不会有损失，会不会影响正常政府或拆迁公司给我的补偿呢？除了政府或拆迁公司给租房者补偿外，我还用给租房者补偿吗？
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建议委托律师起草。
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您好，要看当地政策
追问：你好：我与租房者协商过，租房者不同意把拆迁这一条（房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还）写在合同上，因为真正拆迁的话，他说会和政府或拆迁公司要他的经营赔偿的，不会和我要的，这样的话，拆迁的时候我会不会有损失，会不会影响正常政府或拆迁公司给我的补偿呢？除了政府或拆迁公司给租房者补偿外，我还用给租房者补偿吗？
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可以写“如果房子拆迁合同自动解除，出租人无赔偿责任。”
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