商铺面积比协议面积大20平米怎么办？ 11年买的福星城商铺，当时签的协议是45平米，已经首付50%=33万，现在还没交房，他说现在是60多平米了，要增加28万左右，远远超出我的预算。今天给他打电话，他说协议不是商品房买卖正式合同，只是个协议而已，要么补齐，要么退你33万，我说给你用了两年了，利息都不算吗？他说你可以打官司。请教各位专家，我怎么来维权？