我在上海 我写了一份财产赠与书请各位老师帮忙指点一下 我在上海
我写了一份财产赠与书请各位老师帮忙指点一下，有法律效应吗？
            财产赠与书
  赠与人有拆迁房产权，40平米，为私有财产，现自愿赠与＃＃一人。
1.受赠人承担所有买房费用，房产归受赠人所有，（赠与人享有永久居住权）
2.胺赠人表示愿意接受此赠与，并愿意全面接受附加条件。
本赠与书一式三份，邻居为见证人，每方各执一份，自三方共同签名之日生效。
赠与人 ：签字手印    身份证号
受赠人：签字手印     身份证号
见证人：签字手印     身份证号
订立时间：           订立地点：