各位老师好，关于房产纠纷的问题，请各位老师帮忙看一下，感激不尽! 您好，是这样的，是关于房产纠纷的问题

我们老家是青岛平度的，是我姥姥那一辈然后搬迁到山东烟台，我姥爷过世的的早，随后我姥姥就在烟台定居了，我姥姥在青岛平度的时候有一套老房子，由于当时比较拮据，所以那套房子还有部分债务，大概不到800元，我姥姥从平度走的时候就跟我四老爷有个口头协议，如果我舅舅不回去的话，房子就给他住行了，如果我舅舅回去的话，就让我四老爷多照顾点。
现在那套老房子现在是我三老爷在那住着，因为我三老爷没房子，所以就住了那套房子，住了很多年了，但是去年的时候，他们那个地方好像是要牵扯到规划这块，我们也不知道，我四老爷就把房子偷偷的过户到了他儿子的名下，今年过年我们回去走访亲戚的时候才知道这事情，我姥姥当时带着我舅舅和我妈妈嫁到烟台，户口都转到烟台来了，我想问一下，这样的情况下，我们能把房权证要回来吗？

如果打官司的话，我们的胜算会是多少？ 我想知道概率！麻烦各位老师了。