吴亮律师 VIP2026-10-30 14:48

1、提前解约先按合同约定赔，违约金过高可请求法院调整。
2、无约定赔实际损失，如空置租金、找租费用、装修残值，对方也应减损。
3、先协商签解除协议，谈不拢再起诉。

 佟九阳律师 VIP2026-10-30 16:53

您可先按商铺合同约定的违约赔偿条款执行，通常需赔偿剩余租期的空置损失、已付装修残值损失等合理费用；若合同无约定，可和出租方协商按实际损失赔付，协商不成可凭合同、损失凭证通过诉讼主张合理赔偿，赔偿金额不得明显超出实际损失范围。

 陈皓元律师 VIP2026-10-30 16:55

合同证明约定，发上来看一下

 王皓律师 VIP2026-10-30 18:19

若合同有明确违约赔偿约定，按约定标准赔付，若约定金额过分高于或低于实际损失，可协商调整；无约定的，赔偿实际损失，包含空置期损失、已投入装修残值等，先和对方协商，协商不成可通过诉讼主张合理赔偿。

 周巍健主任团队律师 VIP2026-10-30 20:48

先按商铺合同约定的违约赔偿条款执行，通常需赔偿剩余租期的空置损失、搬迁费等实际损失。
若约定违约金过高或过低，可和对方协商调整。
协商不成的，可凭合同、损失凭证通过诉讼主张合理赔偿，避免超出实际损失的不合理赔付。