吴亮律师 VIP2026-10-20 23:45

1、先看产权登记和房改协议，补偿按登记份额分。
2、个人份额归个人，单位份额归单位，安置补助按拆迁政策另算。
3、有约定从约定，无约定先协商，不成可起诉确权分割并保留证据。

 李晓航律师 VIP2026-10-21 07:59

你可按双方登记的产权比例分配拆迁补偿款，若公房有实际居住人，需先确认居住权相关权益，对应搬迁、安置补助等专属费用归实际居住人，剩余补偿再按产权比例在单位和个人之间分割，有内部产权约定的可优先按合法约定执行。

 佟九阳律师 VIP2026-10-21 08:53

公产按登记的产权比例分配拆迁补偿，个人可先按所持比例分得对应部分补偿，单位所持份额的补偿由单位依规处置，若拆迁时涉及实际居住人安置，居住人可按拆迁规则单独主张对应安置权益，各方先协商确定分配方案，协商不成可通过诉讼厘清各自份额。

 陈建新律师 VIP2026-10-21 10:47

征收依照城镇住房制度改革政策确定的标准价出售住宅（就是你说的单位、个人按比例共有产权公房，房改部分产权房），售房单位 + 购房人共同作为被征收人。
1. 选货币补偿：按不动产权证 / 房改档案上载明的产权比例，直接分房屋价值补偿款；
2. 选产权调换：新安置房登记时，直接注明同样的产权比例（单位多少、个人多少）。