吴亮律师 VIP2026-09-23 06:09

1、买卖未收款，按赠与处理。登记在儿子一人名下，若父母书面明确只赠儿子个人，属个人财产。
2、未明确只赠一方，婚内取得，易算夫妻共同财产。
3、建议签书面赠与协议，写明仅赠儿子个人，保留凭证尽快登记。

 高宏图律师 VIP2026-09-23 06:44

通过买卖的方式过户，可以认定为共同财产

 毕丽荣律师 VIP2026-09-23 07:55

如果当初有说明是只是给儿子的，就是儿子的个人财产

 朱建宇律师 VIP2026-09-23 08:59

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，没有特别约定属于对夫妻双方的赠与，点我头像加我联系我 详细解答

 李晓航律师 VIP2026-09-23 10:10

该房产属于儿子的个人财产，父母以买卖形式过户房产至儿子一人名下，无实际收款的行为可视为父母对儿子单方的赠与，该房产仅登记儿子一人名字，不属于夫妻共同财产，若想进一步固定属性，可补签一份单独赠与儿子的书面协议留存即可。

 周巍健主任团队律师 VIP2026-09-23 11:16

没有收款，那么不视为买卖，名为买卖，实为赠与。
到底是属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看父母是否明确写出赠与儿子一人。
明确写赠与儿子一人，则为儿子个人财产。
若未写明，婚内取得，则为夫妻共同财产。

 马恩杰律师 VIP2026-09-23 11:18

该房产属于儿子的个人财产，父母以买卖形式过户至儿子一人名下，无实际收款的行为可视为父母对儿子单方的赠与，你可补签一份单方赠与的书面说明留存，明确房产只归儿子个人所有，与儿媳无关，无需儿媳签字确认即可强化该个人财产的属性。

未明确只赠一方，婚内取得，属夫妻共同财产。

如果没有明确书面约定，通常推定为夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产