吴亮律师 VIP2026-09-19 02:51

1、若属定金且你方不买，开发商可不退，你无权要回。
2、合同另约违约金，开发商只能选定金或违约金，不能同时要。
3、可先协商退款，查其预售资质，违约金过高可诉请调低。
4、协商不成，向法院起诉解决。

 刘哲律师 VIP2026-09-19 05:06

尽量协调此事

 毕丽荣律师 VIP2026-09-19 11:02

如果是你单方违约不想买房，已交的定金一般无法要回。若合同同时约定了违约金，你无需重复承担，可选择适用定金罚则或违约金条款，二者选其一主张，你作为违约方，对方有权选择对你不利的条款。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-09-19 11:26

交了现金“定金”后你单纯不想买了，能不能要回、还要不要另付违约金，先看三件事：票据和合同上写的是“定金”还是“订金/认购金/意向金”、签的是正式预售合同还是认购书、开发商有没有预售许可证等合规问题。结论先给：纯因自己反悔不买，若属有效“定金”，通常不退；合同同时写“定金+违约金”的，开发商只能二选一，不能既扣定金又另收违约金；但超过房价20%的“定金”部分、另付的首付款、以及开发商违规收定的情形，可以另行争取退还。

 朱建宇律师 VIP2026-09-19 14:23

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，可以依法维权， 协商解决， 解除合同

 李保忠律师 VIP2026-09-19 22:00

还要承担违约金