吴亮律师 VIP2026-08-26 12:33

1、漏水未修，不能直接拒付租金，否则可能构成违约。  
2、建议再次书面催告，保留通知证据。  
3、若影响正常使用，可起诉要求维修、减免租金或赔偿损失。

 李保忠律师 VIP2026-08-26 12:56

可以拒付租金

 佟九阳律师 VIP2026-08-26 18:14

您不能直接拒付租金，但可以书面催告甲方限期维修，若甲方仍不履行，您可自行维修，维修费用从租金中扣除；也可主张减免漏水期间的部分租金。若漏水严重影响使用，您还可要求解除合同并主张赔偿。

 毕丽荣律师 VIP2026-08-27 07:37

你不能直接拒付租金，但可以书面催告甲方限期维修，若仍未维修，你可自行维修，维修费用从租金中扣除；或依据合同约定要求甲方承担违约责任，若漏水严重影响使用，可要求减免对应期间租金。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-08-27 10:17

不能一刀切“拒付全部租金”。你合同里写“房屋自身老化或非因你方原因漏水，甲方7日内维修”，这条是甲方的维修义务条款，不是你拒付租金的免责金牌。按《民法典》第712、713条和法院一贯裁判口径，租金支付义务和维修义务不构成严格对待给付，直接停付全部租金容易被甲方反手以“欠租”解约；但你有三件合法武器：减租（按漏水影响比例）、自行维修后从租金中抵扣（走债权抵销）、漏水致无法生产时解约。蔡甸法院、北京三中院、通州法院都讲过同一个意思——占着房又不付钱，法院不支持；但甲方不修，你可以少付、垫修、抵销。

 杜波律师 VIP2026-09-01 10:24

不要直接全额拒付租金，留存证据，可维修后抵扣费用或要求相应减租，根据漏水对生产的影响程度来调整租金，避免己方先违约。

若影响正常使用，可起诉要求维修、减免租金或赔偿损失

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，可以依法维权， 先协商解决，要求解除合同，

可以依据合同约定起诉出租人承担相应的合同义务。如果影响正常使用则可以拒绝支付租金。

拒付肯定是不可以的，但可以协商支付金额，还有就是修补问题未能完成的原因，以及漏水对你公司的影响问题。