陈皓元律师 VIP2026-07-27 11:42

夫妻共同债务一人一半

 吴亮律师 VIP2026-07-27 11:42

1、婚内贷款房离婚时可协商分割，协商不成法院可判归一方，拿房方还贷并补偿对方。

2、过户需银行同意，通常要先还清贷款解押，或协商变更贷款人。

3、剩余贷款由拿房方还，协议需写明。但银行仍可向双方追偿，要及时还贷。

 周巍健主任团队律师 VIP2026-07-27 11:43

一般是谁拿房谁还贷，不拿房的一拿那补偿

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-07-27 11:46

贷款没还清的房子，离婚时可以分，但"房子过户到一方名下"不等于"剩余贷款就自动由这一方还"。这里有两层法律关系必须分开看——一层是夫妻内部的房产分割，另一层是你和银行之间的借贷合同关系。后者不会因为你们离婚就自动解除，这是大多数人在离婚时最容易踩的坑。

 谭海波律师 VIP2026-07-27 11:54

建议协商约定房子归属，

 朱建宇律师 VIP2026-07-27 12:08

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以达成离婚协议， 分割财产，点我头像加我联系我，教你怎么做，给你详细解答，帮你起草协议

 毕丽荣律师 VIP2026-07-27 15:30

双方可协商分割，协商不成的，法院会判决房产归登记方，剩余贷款由其继续偿还，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。若过户到一方名下，需先结清贷款或经贷款方同意，过户后剩余贷款由取得房产的一方承担。

 李保忠律师 VIP2026-07-27 16:29

双方可先协商，协商不成的，法院一般会判决房产归登记方，剩余贷款由登记方偿还，登记方需按房产现值减去剩余贷款后的净值，向另一方支付补偿款。若要过户到一方名下，需先结清贷款或经贷款方同意，过户后剩余贷款由取得房产的一方承担。

 缪和照律师 VIP2026-07-29 08:40

各承担50%