李保忠律师 VIP2026-04-04 16:02

协商不成的，向法院起诉，胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行其名下财产。

 陈建新律师 VIP2026-04-04 16:08

这种为入学而进行的“假过户”，虽然能省下买房成本，但潜藏着极高的法律风险，可能给交易双方都带来严重的后果，属于典型的“高风险、低回报”操作。

 陈皓元律师 VIP2026-04-04 16:20

有风险

 高洪祥律师 VIP2026-04-04 17:02

有风险但可以签定协议 ，建议委托律师代理 比较专业

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-04-04 19:17

通过“虚假过户”来获取学区资格的做法，听起来像是一条捷径，但其中隐藏着非常高的法律风险和财务陷阱。下面这个表格梳理了核心的风险点，希望能帮助您更直观地理解。
风险领域具体风险点​法律效力与产权风险​合同因“通谋虚伪意思表示”无效；房产可能因领导债务被查封；未来可能被拒绝返还或索要高额“补偿”​税务风险​涉嫌逃税，面临补缴、罚款乃至刑事责任；未来真实出售时，可能面临高额个人所得税​行政与教育政策风险​学区资格审核日趋严格，可能被取消入学资格；可能被记入个人征信或教育系统诚信记录​人际关系与家庭风险​领导家庭发生变故（离婚、继承）易引发产权纠纷；破坏家庭和谐与信任​对子女的潜在影响​给孩子错误的价值观示范；就读期间可能面临房产被追索的风险，产生不安全感