陈建新律师 VIP2026-03-23 21:56

你租了一周就退租，属于单方提前解约，大概率构成违约，但租金和押金全不退通常不合理、不合法。下面给你法律依据、维权步骤和可争取的金额。
法律定性与依据
你是违约方
无正当理由提前退租，违反《民法典》第 577 条，需承担违约责任。
但违约责任以弥补房东实际损失为限，不是 “租金 + 押金全没收”。
押金≠违约金
押金是担保房屋完好、费用结清的保证金，不是违约金。
只要你无损坏、无欠费，押金应在扣除合理损失后退还，不能直接全扣。
租金应按实际使用结算
已住一周，应支付这一周租金；未住的剩余租金，原则上应退还。
房东可主张空置期租金、中介费、广告费等实际损失，但需举证。
“租金 + 押金全不退” 的约定可能无效
若合同写 “提前退租租金、押金均不退”，属于违约金过高。
依据《民法典》第 585 条，你可请求法院 / 仲裁调低违约金，按实际损失计算

 朱建宇律师 VIP2026-03-23 22:46

可以依法维权， 联系我， 详细解答

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-03-23 22:54

房东“全扣”剩余租金和押金的行为，大概率是违法的！​​ 即使合同写了“不退”，法院也未必支持。
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，处理这种纠纷的核心原则是：​损失填补原则。也就是说，你违约了，你只需要赔偿房东实际遭受的损失，而不是任由房东“罚没”你的全部财产。
1. 关于“剩余租金”：必须退！
租金是你购买房屋使用权的对价。你住了7天，这7天的租金你付了；剩下的时间你没住，房东也没有提供居住服务，这部分钱属于不当得利。
​法律依据​：《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
​通俗点说​：你没住的那部分时间的钱，房东必须退给你。除非合同有特别约定且不违反公平原则，否则“租金不退”的条款极可能被认定为无效格式条款。

 毕丽荣律师 VIP2026-03-24 10:19

如果是你单方违约，可先和房东协商，争取退回部分租金和押金；协商不成，若合同约定违约金过高，可主张调低，要求退还超出实际损失部分的费用。若房东无正当理由拒不退还，可通过诉讼维权。

 李保忠律师 VIP2026-03-24 14:34

属于单方提前解约

 吴亮律师 VIP2026-03-24 15:27

租客租了一个星期想退租，房东不退剩余租金和押金，这种情况可以这样处理：

1. 先和房东协商，看看能不能达成一致，把剩余租金和押金退一部分或者全部退回来。

2. 如果协商不成，可以收集租房合同、租金押金支付凭证等证据，向当地消费者协会或者房屋租赁管理部门投诉，让他们帮忙调解。

3. 要是还是解决不了，可以向法院起诉，要求房东退还剩余租金和押金，维护自己的合法权益。