吴亮律师 VIP2026-03-29 22:33

房产归女儿所有，女儿去世后，前夫已无权分割。前夫去世，其现任妻子腹中孩子虽有继承权，但房产已非夫妻共同财产，分割依据不足。建议协商解决，若协商不成，可通过法律途径明确权利义务。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-03-29 22:33

1.​收集并保管好所有证据​：包括离婚证、离婚协议、房产证、女儿的死亡证明、前夫的死亡证明等。这是所有法律程序的基础。
2.​尝试友好协商​：虽然关系可能紧张，但如果可以，与前夫的现任妻子沟通是成本最低的方式。可以基于以上法律分析，协商一个分割方案，比如由您朋友支付一笔补偿款，对方放弃权利。
3.​做好诉讼准备​：如果协商不成，您的朋友应积极准备向法院提起继承权诉讼，将所有利害关系人（前夫的现任妻子、胎儿由其母亲作为法定代理人参加诉讼）列为被告，请求法院对房产进行依法分割。
4.​特别关注胎儿权益​：在法律程序中，必须为胎儿保留其应得的继承份额。任何损害胎儿权益的分割方案都是无效的

 陈皓元律师 VIP2026-03-29 23:13

该房产应按女儿遗产处理，女儿去世时无遗嘱的，由其父母即你朋友和前夫法定继承。前夫在继承开始后遗产分割前去世，其应继承的份额转由其法定继承人继承，腹中胎儿享有继承权，现任妻子可代胎儿主张该份额，你朋友也可主张自己的继承份额。

 刘哲律师 VIP2026-03-30 08:19

协商或诉讼处理

 郝廷玉律师 VIP2026-03-31 09:34

女儿去世后，你朋友和其前夫作为第一顺位的法定继承人，享有继承权；前夫去世后，其应继承的份额由他的现任妻子及腹中胎儿（胎儿特留份）及他的其他第一顺序继承人继承。

该房产应先按离婚协议视为女儿的遗产，由女儿的第一顺序继承人即你朋友、其前夫继承。前夫去世后，其应继承的份额由他的现任妻子、腹中胎儿（视为具有民事权利能力）及他的其他第一顺序继承人继承。你朋友可据此主张相应份额，胎儿娩出时为死体的，其份额由前夫的其他继承人继承。

你好，你的问题案情很复杂，好久没有遇到过这样的案情了，先分析夫妻双方离婚的时候离婚协议约定把房子赠与女儿是有效的，但是没有过户，赠与没有成就，并且现在女儿已经因病去世，也不可能过户完成赠与，应该还属于夫妻共同财产，应重新分割。在诉讼过程中，男方又去世，如果法院判决属于共同财产重新分割，其现任妻子和胎儿肯定有继承权的，点我头像加我联系我， 给你详细解答， 帮你解决问题，本律师专门成立疑难案件，之前处理很多，有丰富的经验。

核心结论（一句话说清）
房产归女儿所有的约定有效，女儿去世后房产为其遗产，由母亲（你朋友）、前夫共同继承；前夫在判决前死亡，其应得份额由现任妻子腹中胎儿（保留份额）与现任妻子、前夫父母（如有）共同继承。