前年下半年我与丈夫协议离婚，夫妻共有住房一套，离婚协议上说房产归我所有 前年下半年我与丈夫协议离婚，夫妻共有住房一套，离婚协议上说房产归我所有，但没有办理过户手续，丈夫在离婚前向他人借款用于民间借贷未还，且该笔借款我从不知情，也未用于夫妻日常生活所需，这几天我才知道对方去年已经提起诉讼，法院查封了我唯一的住房，我小孩儿现在要结婚，我想把房子卖了换一套，这两天去房管局才知道房子被查封了，请问如何操作才能保证我自己的合法权益，谢谢