吴亮律师 VIP2026-03-07 15:15

房屋渗水问题，如果是在交付前发现，房东有责任进行维修。可以先和房东协商，要求其承担维修费用。如果协商不成，可以收集相关证据，比如渗水的照片、视频等，向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任。

 陈建新律师 VIP2026-03-07 15:43

前房东通常需要承担房屋交房前已存在的渗水维修责任；若其拒付全部费用，你可先固定证据、发函催告，再走调解或诉讼维权

 王林律师 VIP2026-03-07 15:46

你好，可先与房东协商，明确渗水原因及责任划分。若协商不成，可自行委托维修，留存好维修凭证、费用票据等，后续向法院起诉要求房东承担对应费用；也可直接起诉，申请对渗水原因及维修费用进行鉴定，依据鉴定结果主张权利。

 马恩杰律师 VIP2026-03-07 16:41

你可先自行或委托第三方维修，留存好维修合同、费用凭证等证据，之后依据房屋买卖合同中关于房屋质量及维修责任的约定，向法院起诉要求房东承担对应维修费用。若合同无明确约定，因房屋渗水属房东应保证的基本质量问题，也可主张其承担费用。

 牟金海律师 VIP2026-03-07 19:51

你好，通常是根据过错责任大小承担相应责任，结合房屋交易时前房东对渗水是否有隐瞒。

 毕丽荣律师 VIP2026-03-08 09:20

你可先自行或委托第三方维修，留存好维修票据、沟通记录等证据。若协商不成，可向法院起诉，要求房东承担维修费用，因房东需保证房屋质量符合正常居住使用标准，渗水问题属于房东应承担的维修责任范畴。

协商不成，可以起诉维权