吴亮律师 VIP2026-03-04 10:30

租客遇到这种情况，首先要明确合同中关于物业问题及水电供应的相关条款。如果合同未明确约定，可依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定来处理。租客有权要求房东解决水电问题，若长时间无法解决，影响正常居住，租客可以主张解除合同，并要求房东退还押金。建议先与房东协商，协商不成可向法院提起诉讼。

 陈建新律师 VIP2026-03-04 10:45

可以退房并要回押金，但必须满足 “严重影响居住、无法实现合同目的”，且按法定流程操作。
法律依据与核心判断
《民法典》第 708 条：出租人应当在租赁期内保持租赁物符合约定用途（即 “适租义务”）。
供电公司因物业问题对小区长期 / 大面积停水停电，导致房屋无法正常居住，属于出租人（房东）未履行适租义务，构成根本违约。
你有权依据《民法典》第 563 条单方解除合同，并要求退还全部押金、剩余租金，且无需承担违约责任。

可以要求退款的

可以直接按照双方的约定来履行义务的