孙新律师 VIP2013-05-27 14:09

可以修理后，就修理的相关费用向中介主张。

 孙新律师 VIP2013-05-27 15:12

具体要看合同约定

您好！这个是需要看合同里面是怎么约定的！

房屋出租方有适租义务，既然房屋内设施无法正常使用，那么中介违约，你可以要求立即解除合同，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，有合同的按照合同的约定解决，建议协商解决，协商不成可诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

您好，具体根据合同约定。

修理后向中介要求赔偿。

这个理由解除合同确实不充分。你可以要求中介减租来达到你的意愿。

你好，根据合同约定解决

房屋内设施无法正常使用，中介涉嫌违约，你可以要求立即解除合同，并追究对方违约责任。