吴亮律师 VIP2026-02-13 10:48

1. 物业在电梯安装门禁卡并间接收取物业费，且未公示征求业主意见，这种做法是不合理的。
2. 根据《民法典》相关规定，业主对小区共有部分有共有权，物业的此类行为侵犯了业主权益。
3. 业主可以向业主委员会反映，要求物业进行整改，若无业主委员会，可联合其他业主向当地住建部门投诉。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-02-13 10:55

物业在电梯私自安装门禁卡并将其与物业费捆绑，这种做法通常是不合规的。下面为您梳理相关的规定和维权路径。
物业行为的合规性
物业公司提供服务并收取物业费是其合法权利，但权利的行使必须遵守法律规定和合同约定。
•​合法收费的前提​：物业公司依据与业主签订的物业服务合同收取费用是合法的，收费标准、项目应在合同中明确，并遵循合理、公平、公开、质价相符的原则。物业费收费标准调整等重大事项，需经法定程序，如业主共同决定。
•​违规行为的表现​：如果物业公司擅自提高收费标准、增加收费项目​（如未经业主同意加装电梯门禁系统并以此捆绑收费），或采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，则属于违规行为。不少地区（如湖南、广西）的物业管理条例明确规定，物业不得通过限制或变相限制业主使用电梯等方式催缴物业费。物业公司在未征得业主同意的情况下安装电梯门禁系统，并以此要挟业主缴纳物业费，法院可能判令其拆除相关设备

 朱建宇律师 VIP2026-02-13 11:31

可以依法维权， 联系我， 详细解答， 教你怎么做

 刘哲律师 VIP2026-02-13 15:36

可以依法维权

 牟金海律师 VIP2026-02-13 15:48

你好，物业的做法违规，可以向当地住建部门投诉。

 毕丽荣律师 VIP2026-02-14 14:46

可以直接按照自己主张来提交证明的