物业私自安装梯控，没有纸质征求意见，先把电梯梯控安装好再让居民领梯控钥匙

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物业私自安装梯控，没有纸质征求意见，先把电梯梯控安装好再让居民领梯控钥匙物业私自安装梯控，没有纸质征求意见，先把电梯梯控安装好再让居民领梯控钥匙。说有80%的居民领取就等于同意安装，这样强制性的措施违反了哪条法律

问题状态：待解决
提问人：ask202……（内蒙古－包头）
提问时间：2024-12-02 16:06

已有6位律师回答了该问题

吴亮律师 VIP2024-12-02 16:14

物业的行为违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，如安装梯控装置，应征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解决方案是要求物业拆除梯控或补充相关流程手续，业主也可向相关部门投诉或上诉。

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追问：谢谢律师，我还想确认一点物业这样没有纸质版的征求意见并不算数，算不算胁迫对不对

回答：应该让对方拿出证据来，业主同意的文件或投票，不要自己举证
刘同发律师 VIP2024-12-02 16:38

你好，进行投诉处理即可

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周文斌律师 VIP2024-12-02 16:43

物业公司在未经业主同意的情况下私自安装梯控，可能违反了《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定事项的规定。根据该条例，涉及业主共同利益的事项应由业主大会决定，并通过书面征求意见等形式进行表决。物业公司应依法征求业主意见并获得批准后，方可实施相关措施。

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追问：谢谢律师，我还想确认一点物业这样没有纸质版的征求意见并不算数，对吧，变相让居民妥协算不算胁迫
郭亚敏律师 VIP2024-12-02 16:54

你好！法律维权

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徐荣康律师 VIP2024-12-03 08:54

这是可以提出的

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毕丽荣律师 VIP2024-12-03 09:56

可以直接按照诉讼来维权的

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