朱建宇律师 VIP2026-01-24 23:30

可以协商解决， 达成协议，协商不成， 也可以起诉解决， 点我头像加我联系我，帮你起诉立案， 解除合同

 李保忠律师 VIP2026-01-25 05:13

起诉立案， 解除合同

 毕丽荣律师 VIP2026-01-25 08:33

你可以书面催告买家在合理期限内配合签字收款，明确告知逾期不配合需承担违约责任。若买家仍拒绝，你可按合同约定主张其违约，要求继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并追责。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-25 09:10

理解您目前的情况，提前交房后买家却拖延签字，确实令人焦虑。解决这个问题的核心在于依据合同，分清责任，并采取有步骤的行动。在采取任何行动前，扎实的准备是成功的基石。

•​仔细审查合同​：请立即重新仔细阅读您的《房屋买卖合同》。重点关注 ​​“付款方式及期限”​、​“房屋交付”​、​“违约责任”​​ 以及 ​​“争议解决方式”​​（是约定诉讼还是仲裁）等条款。这能帮助您判断买家的行为是否构成违约以及违约的程度。
•​主动沟通，明确诉求​：在证据准备充分后，建议与买家进行一次正式、冷静的沟通。清晰地向对方说明，其公积金贷款已获批，拒不签字已构成违约。同时，可以提出对烟道问题进行第三方鉴定，如果确有问题，可以协商维修或小幅补偿；如果没有问题，则要求对方立即履行合同

 吴亮律师 VIP2026-01-26 11:03

1. 首先，根据《民法典》规定，买卖双方应按合同约定履行义务。买家提前要求交房并提出烟道问题，需明确是否影响房屋正常使用。
2. 若烟道问题属实且影响居住，可协商维修方案，维修后要求买家及时办理公积金签字手续。
3. 若买家无合理理由拖延，可发律师函催促，必要时通过法律途径解决，维护自身权益。

 郝廷玉律师 VIP2026-01-26 11:26

可以请买家具体说明烟道的具体问题，及时维修。公积金贷款审批有有效期，拖延可能导致重新审批或失效。买家若无正当理由拒签的，需承担违约责任。