王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-01 09:10

根据您描述的情况，出租方（公司）存在明显的违约行为，您有权要求其承担相应的违约责任。
违约事实认定
​1. 招商会承诺构成合同内容​
出租方在招商会上明确承诺"仓库大半年能建好，2022年9到10月份能交付"，这一承诺构成合同的一部分。虽然合同上写的是"甲方正式向乙方交付仓库之日起至2025年12月31日止"，但招商会上的时间承诺对出租方具有约束力，构成合同履行期限的约定。
​2. 实际交付严重逾期​
出租方实际于2023年12月30日才通知交付仓库，相比承诺的2022年9-10月，逾期超过14个月，构成根本违约，导致您无法按计划使用仓库，合同目的无法实现。

 朱学田律师 VIP2026-01-01 09:11

要求承担违约责任，

 吴亮律师 VIP2026-01-01 09:28

1. 合同约定与实际交付时间存在重大偏差，可能构成违约。须以合同条款及相关通知为准，确定交付节点与逾期责任。  
2. 建议先与对方协商延期或修改协议，明确自2023年12月30日以后的租赁生效与退租、续约等条款，避免不必要纠纷。  
3. 如对方拒绝协商，可考虑以显失公允或重大违约为由，通过司法途径主张解除合同、追偿定金及损失赔偿。  
4. 处理建议：保留沟通记录、短信、招商会承诺证据；评估实际损失，尽量以和解为主，必要时请律师起草正式函件。  
5. 如涉及定金退还，应核对合同对定金的处理条款及是否有违约金条款，依法主张退还或抵偿损失。