买租赁中的二手房问题：通过中介和房东签订了买房定金合同，并支付了定金和中介费 买租赁中的二手房问题：通过中介和房东签订了买房定金合同，并支付了定金和中介费。但是房子房东出租了3年，如果租客不同意搬走，定金合同还有效吗？我买来住不了只能当新房东？不买算我违约还是他违约？中介费能要回来吗？通过法律途径如何能让租客搬走？