王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-24 07:17

你好！在村里健身广场这类公共用地上建房，即使有村书记个人同意，也属于违法行为。以下是具体分析和法律依据：村书记同意不等于合法审批​
​村书记无权单独决定公共用地用途​
村书记或村委会的同意仅是建房审批流程的初始环节，而非最终许可。根据《土地管理法》和《城乡规划法》，农村建房需经乡镇政府审核、县级政府批准，并取得《乡村建设规划许可证》《建设用地批准书》等法定文件。仅凭村书记口头或书面同意，未履行后续审批程序，属于未批先建，房屋将被认定为违建。
​公共健身广场的性质受法律保护​
健身广场属于村集体公共设施用地，规划用途明确为公共服务。擅自改变其用途（如建房）违反《土地管理法》第44条“严格限制农用地转为建设用地”的规定，也违背村庄规划。即使村委会同意，未经县级政府调整规划并公示，改建行为依然违法。

 徐荣康律师 VIP2025-08-24 08:14

看具体证据分析

 毕丽荣律师 VIP2025-08-24 08:31

这种行为涉嫌违法。健身广场属于公共设施用地，未经合法审批程序不得擅自改变用途。村书记个人无权批准建设私人房屋，必须经过村民会议讨论并报上级政府批准。若强行建设，属于违法建筑，拆迁时不予补偿，还可能面临强制拆除。建议立即向乡镇政府或国土部门举报。

 李保忠律师 VIP2025-08-24 08:32

他要是真的建起来是违法的

 朱建宇律师 VIP2025-08-24 10:24

可以报警处理

 马云秀律师 VIP2025-08-25 09:51

村书记同意一般只是口头说法，具体应当以正式手续为准。

 吴亮律师 VIP2025-08-31 11:22

一般来说，在健身广场盖房大概率不符规定，可能违法。健身广场有规划用途，变更需合法审批，村书记同意不算数。建议向当地规划、城管部门反映，阻止违建行为。