吴健弘律师 VIP2025-08-24 03:14

您现在需要处理什么？

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-24 07:46

你好！根据你描述的情况（租房噪音扰民、房东不解决仅支持转租），结合中国法律实践，以下是专业分析和维权建议：法律定性：你有权要求解约而非仅转租​
​房东责任未履行​
根据《民法典》第七百零八条，房东有义务提供适宜居住的房屋，噪音持续影响睡眠已违反合同核心义务。
​关键点​：若噪音超出国家标准（夜间≤45分贝），或严重影响基本生活（如长期失眠），即构成根本违约。
​转租非唯一解决途径​
房东要求转租是转移责任，你有权直接主张解除合同+退还押金，无需接受转租方案

 徐荣康律师 VIP2025-08-24 08:09

可以协商解决的

 李保忠律师 VIP2025-08-24 08:36

找房东去解决

 毕丽荣律师 VIP2025-08-24 08:50

可以直接按照诉讼来维权的

 朱建宇律师 VIP2025-08-24 10:36

可以协商解决的

 周皓律师 VIP2025-08-25 09:14

您好！可以协商。

 牛彩红律师 VIP2025-08-25 10:10

租房时遇到楼上太吵，房东无法解决，想要退房但房东只支持转租，这种情况下可以根据具体情况来处理。
如果租赁合同中有明确约定，比如约定房屋应保持安静的居住环境，而楼上的吵闹行为严重影响了租户正常居住使用房屋，致使合同目的无法实现，那么租户有权依据合同约定解除合同并退租。
如果合同未作相关约定，当楼上噪音达到严重干扰正常生活的程度，比如长期在休息时间发出高分贝噪音，导致租户无法正常休息、生活等，租户可先与房东沟通，要求解决。若房东未能有效解决，租户可以以房屋存在重大瑕疵致使合同目的无法实现为由，向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并退还租金等费用。但在此过程中，租户需注意保留好相关证据，如噪音的录音、视频，以及与房东沟通的记录等。
此外，也可以尝试其他途径来解决噪音问题，如向物业投诉，物业有责任维护小区居住环境秩序，会对楼上的违规行为进行劝导和制止。或者报警处理，警方会依法进行处理，对扰民行为给予相应的处罚和教育。

 吴亮律师 VIP2025-08-31 11:18

晚上11点后噪音已影响正常生活，属扰民。房东解决不了，虽只支持转租，但你可先与房东再协商直接退房，若不行，收集噪音证据，向相关部门投诉，以此维权并争取直接退房。