吴健弘律师 VIP2025-08-09 04:15

房东的责任

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-09 07:30

你好！法律责任划分依据​
​房东的法定义务​
《民法典》第712条：出租人应履行租赁物维修义务（包括水电设施）；
《民法典》第713条：​因租赁物维修影响使用的，租客可要求减少租金或延长租期，但维修责任仍在房东。
​您的免责关键点​
​已履行告知义务​：您提前报告热水器滴水（有证据证明即可）；
​房东拒绝维修​：明确表示“不影响使用”并要求继续使用；
​直接因果关系​：水管爆裂系设备老化导致，与您使用无关。
​结论​：房东未及时维修构成过错，应承担全部赔偿责任。

 吴亮律师 VIP2025-08-09 22:45

你提前告知房东老化问题，房东让继续用致水管爆开，主要责任在房东。你可与房东协商，说明已尽告知义务，不应担责；协商不成可找社区调解或走法律途径维权。

 党鹏律师 VIP2025-08-11 16:07

可以要求房东承担赔偿责任

这是可以起诉解决的

根据法律规定，房东有义务确保出租房屋内设施安全。你已尽到告知义务，房东未及时维修导致损失扩大，应由房东承担赔偿责任。建议：1.收集维修通知记录作为证据；2.书面要求房东承担维修及赔偿费用；3.若协商不成可向法院起诉。你有权拒绝支付不合理费用。

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