商用公寓，开发商说可以3万抵6万，我于当天交了2万定金，签了认购书，认

房产纠纷

商用公寓，开发商说可以3万抵6万，我于当天交了2万定金，签了认购书，认商用公寓，开发商说可以3万抵6万，我于当天交了2万定金，签了认购书，认购书上写原价52万，3万抵6万，优惠完46万。我签字了。后期按照流程办理。交首付时候有单独的3万，只开了个收据，当时没看收据是第三方得章。我与第三方素未谋面。也没任何协议。认购书上也没有3万不计入房款，不开发票。。签合同也没注意房款价格。现在房产证下来，业主一起讨论时才知道有的人有团购。有的人没有。我这个房款没有团购这个3万。现在起诉开发商和第三方将3万加入房款。加不进去就退回3万。现在起诉晚不晚，以什么起诉能打赢

问题状态：已过期
提问人：ask2503191X0（天津－东丽区）
提问时间：2025-03-19 17:45

已有7位律师回答了该问题

马恩杰律师 VIP2025-03-19 17:55

根据你的描述，开发商和第三方可能存在虚假宣传和不当得利的行为。你可以以合同欺诈和不当得利为由起诉开发商和第三方，要求将3万元计入房款或退还。诉讼时效一般为三年，从你知道或应当知道权利被侵害时起算。建议尽快收集证据，如认购书、收据、合同等，向法院提起诉讼。
根据你的描述，开发商和第三方可能存在欺诈行为。你可以以合同欺诈或不当得利为由起诉。关键在于证明3万未计入房款且未获得相应优惠。收集认购书、收据、合同等证据，证明3万支付事实及未体现在房款中。诉讼时效一般为3年，若未超过，仍可起诉。建议尽快行动，以维护自身权益。

电话咨询在线咨询
吴丁亚律师 VIP2025-03-19 21:26

你好，可以搜集证据到法院起诉维权，民事纠纷诉讼时效3年。

电话咨询在线咨询
毕丽荣律师 VIP2025-03-20 07:25

这是可以直接按照定金合同的约定来履行的

电话咨询在线咨询
徐荣康律师 VIP2025-03-20 08:25

看具体证据分析

电话咨询在线咨询
朱建宇律师 VIP2025-03-20 16:29

可以协商解决，也可以直接起诉解决，点我头像加我联系我，帮你处理，起诉立案，要回你的钱，

电话咨询在线咨询
吴亮律师 VIP2025-03-21 19:48

起诉不晚。可依据认购书等证据，以开发商未履行承诺为由起诉，要求将 3 万计入房款或退还。具体还需结合证据详细分析，建议找专业律师咨询。

电话咨询在线咨询
周泽高律师2025-03-19 19:47

要看你的主张和相应证据

电话咨询在线咨询