吴亮律师 VIP2025-03-02 18:19

这种情况一般婚前首付部分归男方，但婚后还贷及增值部分需分割。若双方协商一致也可另有约定。具体还需根据实际情况判断。

 刘中良律师 VIP2025-03-02 18:21

婚前的财产本来就是个人财产的

 朱建宇律师 VIP2025-03-02 18:35

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答，教你怎么做

 毕丽荣律师 VIP2025-03-03 08:59

这是可以按照贷款合同的约定来履行的

 徐荣康律师 VIP2025-03-03 09:35

需要核实解决的

婚前男方父母付首付，婚后男方还贷，房产证写双方名字，离婚时婚前首付部分通常不会简单地五五开，分割时会综合多方面因素考量：
- **房产性质认定**：房产证写了双方名字，该房产一般会被认定为夫妻共同财产 。这意味着从物权角度，双方对房屋共同享有所有权。不过，在分割时并不意味着绝对的平均分配。
- **首付来源及贡献**：虽然首付由男方父母支付，但由于房产登记在双方名下，可视作男方父母对夫妻双方的赠与 。若没有明确约定只赠与男方一方，在分割时会考虑男方父母首付的贡献。司法实践中，可能不会完全按照夫妻各半的比例分割，而是适当倾向于对首付有较大贡献的一方及还贷方。例如，若首付占房屋总价比例较大，男方及其父母可能会适当多分。
- **婚后还贷及增值部分**：婚后男方还贷，这部分还款及相应房产增值部分属于夫妻共同财产 。计算增值部分时，通常会根据房屋购买价格、当前市场价值、还款金额等因素确定。分割时，女方有权主张对婚后共同还贷及增值部分进行分割。比如，房屋购买时总价100万，首付30万，婚后还贷20万，当前房屋价值200万，增值部分为100万，共同还贷及增值部分共120万，女方有权要求分割其中一部分。

实际离婚财产分割时，法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况及有无过错等因素，根据公平原则作出判决 ，不一定是严格的五五开。