遗产继承
只有《集体建房土地使用证》没有房产证，户主是代表家庭办理的证，户主可以立遗嘱吗？
只有《集体建房土地使用证》没有房产证，户主是代表家庭办理的证，户主可以立遗嘱吗？ 只有《集体建房土地使用证》没有房产证，户主是代表家庭办理的证，可以立遗嘱吗？有村委的证明户主是代表家庭办理的《集体建房土地使用证》，可是户主立了遗嘱，把属于户主的份额赠与代位继承人一个人，分房产证的工作人员说，《集体建房土地使用证》没有房产证的，户主去世了就没有份额了的，是平分给所有第一继承人的。请问《集体建房土地使用证》的户主可以立公证遗嘱以夫妻共同财产把自己的份额赠与给其中一个吗？现在这个房屋已经很破旧了，主要是地盘可以重新申请建房。
问题状态：已过期
提问人：weiqua……（北京）
提问时间：2013-05-25 01:41
提问人：weiqua……（北京）
提问时间：2013-05-25 01:41
已有5位律师回答了该问题
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协商不成诉讼解决。
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你好，有权把自己份额遗嘱处分。
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可以立遗嘱处分自己的份额。
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首先应该明确，＜＜集体建房土地使用证＞＞的性质，它是否是国家土地管理部门正式颁发的确认土地使用权限的凭证，如果它只是代表土地的使用权人进行拆迁而可以获得土地重新申请建房，个人认为这种凭证不能随意处分，户主是否代表了家庭全部成员，还是仅代表它个人，要看有关部门如何认定，村委会的证明效力不足证明它的合性性，还需要提供其他相关的证据补充。
追问：是1993年办的《集体建房土地使用证》，此证是凭村委开出的证明“土地使用权源证明书”来登记土地审批表，然后就办起了这个《集体建房土地使用证》。登记表的土地所有权性质是：集体。单位是户主个人。可是村委开的证明并没有注明清楚是户主个人的还是家庭的，只是写了户主的名字。此屋现在已经非常废旧了，历史太久，是1954年大儿子和父母用木板修建的，1974年又是小儿子用砖把屋下腐朽的木头换成砖修建好的。直到现在还保持原样，至今再也没修建过，请问户主老人家，还有权立遗嘱吗？户主写的是父母的夫妻共同财产，把属于母亲的份额赠送给代为继承人，按遗嘱的正常继承法分配，为房屋出过力出过钱的2个儿子每个人只能分配到%12.5？办理土地登记表的档案里的每张纸的日期都是同一天，根本就没有让那两个儿子知道。国家有规定集体土地的户主是代表家庭人员办理的＜＜集体建房土地使用证＞＞没有房产证可以这样立公证遗嘱吗？追问：是1993年办的《集体建房土地使用证》，此证是凭村委开出的证明“土地使用权源证明书”来登记土地审批表，然后就办起了这个《集体建房土地使用证》。登记表的土地所有权性质是：集体。单位是户主个人。可是村委开的证明并没有注明清楚是户主个人的还是家庭的，只是写了户主的名字。此屋现在已经非常废旧了，历史太久，是1954年大儿子和父母用木板修建的，1974年又是小儿子用砖把屋下腐朽的木头换成砖修建好的。直到现在还保持原样，至今再也没修建过，请问户主老人家，还有权立遗嘱吗？户主写的是父母的夫妻共同财产，把属于母亲的份额赠送给代为继承人，按遗嘱的正常继承法分配，为房屋出过力出过钱的2个儿子每个人只能分配到%12.5？办理土地登记表的档案里的每张纸的日期都是同一天，根本就没有让那两个儿子知道。国家有规定集体土地的户主是代表家庭人员办理的＜＜集体建房土地使用证＞＞没有房产证可以这样立公证遗嘱吗？文中的户主是代表母亲回答：1、没有房产证无法公证遗嘱。2、房屋是夫妻共同财产，户主赠与的份额是属于自己的房屋的50%的部分，剩下的50%自动转入法定继承了。 -
可以自己尝试搜索相关的法律 有问题可以问我
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