小高层地下车棚公摊占车棚的60%以上 您好！我们11年买的期房，今年4月底交房了，当时购房时房产公司强制性要求我们购买地下车棚，当时我们购买的10.8平方，3000每平方，当时签订一份协议，意思是自愿购买车棚，而且也没写明公摊面积为多少，可是气人的是，我们去交房时看到我们买的车棚只有4个平方多点，房产公司的解释是公摊给地下室的水汞房，消防房，值班室等等，后来找房产公司理论，他们的解释是公摊合理说你们不服去打官司好了，我们很多业主感觉心里都不舒服，车棚公摊面积都占到60%以上了，按照现在的单价算起来居然比房价都高出很多了，想问一下，这种情况我们该怎样维护自己的权益，打官司赢的可能性有多大，还有地下车棚属于违章建筑吗？