当法院在处分开发商资产时，由于房屋未办理竣工验收未能办理小确权将房屋及土地确权到购房人名下时 当法院在处分开发商资产时，由于房屋未办理竣工验收未能办理小确权将房屋及土地确权到购房人名下时，法院在拍卖开发商土地使用权时，如何保护购房人的权益。